Comercial E Industrial. Oficinas, Bodegas. Vespucio Nte.

Descripción

INMEJORABLE UBICACIÓN
Emplazada en Avenida Recoleta, a metros Av. Américo Vespucio y acceso Autopista Vespucio Norte.

AMPLIO USO DE LA PROPIEDAD
Construcción en altura hasta 3 pisos.
Equipamientos de todo tipo: talleres industriales inofensivos, actividades se servicios de carácter industrial inofensivo.

CARACTERÍSTICAS
Terreno de forma regular y topografía plana.
Permitida construcción en altura hasta 3 pisos. (Proyecto Arquitectónico Desarrollado)
Ocupación de suelo 50%
Zona uso de suelo: Z12
Uso permitido: Equipamientos de todo tipo: talleres industriales inofensivos, actividades se servicios de carácter industrial inofensivo.

SUPERFICIE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
Superficie terreno: 1.000 m² (20mts. de frente x 50 mts. de fondo)
Construcción total: 482 m2
• Edificaciones oficina y sala de venta: 68.26 m²
• Ampliación oficina y sala de venta 101, 9 m²
• Galpón: 246 m²
• Ampliación galpón: 66 m²

Área libre de 518 m2 destinadas a accesos, estacionamientos y jardín.

DISTRIBUCIÓN
Zona Oficinas
• Hall de acceso
• Dos oficinas, una destinada a sala de espera y la otra a sala de reuniones
• Gran salón abierto utilizable para estaciones de trabajo y salón de exposición
• Cocina
• Tres baños

Zona Galpón
• Puerta de acceso de seguridad
• Galpón de estructura metálica 312 m²
• 3 medios baños y vestidores con ducha
• Bodega
• Edificación interior que puede ser utilizada como oficina.

Obras complementarias
• Cierre perimetral
• Pavimentos exteriores.

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES.
1. Estructura principal: Oficinas
• Construcción compuesta por muros de albañilería de ladrillo reforzada.
• Techumbre de estructura de madera con cubierta de planchas galvanizadas.
• Divisiones interiores de sólida albañilería.
• Pisos de cerámica y piso flotante.
• Cielos de planchas de yeso, salón abierto con cielo falso colgante tipo americano.
• Puertas de madera contrachapada con marcos de madera.
• Ventanales con marcos de aluminio con protecciones de fierro.
• Revestimiento exterior de estuco y pintura.

Instalaciones incluyen Red eléctrica embutida con conexión a red trifásica.

2. Estructura secundaria metálica: Galpón
• Nave de dos aguas de 4,5 m de altura.
• Construcción compuesta por muro perimetral de albañilería de ladrillo a 2.5 m., sobre el
cual tiene cierro metálico.
• Construcción bajo galpón adosada interiormente a muro de cara poniente del galpón en
base a albañilería de ladrillo en primer piso y estructura de madera con muros paneles de
madera en altillo.
• Estructura de techumbre compuesta por cuatro estructuras metálicas auto soportantes
desmontables, apernado a radier y junta de pilar con viga soldada.
• Cubierta de planchas galvanizadas y planchas de fibra translúcido intercaladas.
• Piso de radier de cemento y cerámica en zonas húmedas.
• Revestimiento exterior de estuco y pintura.

SERVICIOS
• Urbanización completa
• Alcantarillado de colector público
• Agua potable de República
• Aguas lluvia colector público
• Electricidad aérea.

TATIANA ULIANTZEFF PROPIEDADES