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Ubicación
Av. Gral. Bustamante 1 - 300, Barrio Italia, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 614 m² |
|---|---|
Superficie útil | 614 m² |
Cantidad de pisos | 3 |
Descripción
La propiedad analizada corresponde a un Bar restaurante, es de 3 pisos más una azotea. Sus espacios están completamente recepcionados. Tiene amplios espacios interiores, buena luminosidad, ventilación de sus recintos y cuenta con ascensor para los demás pisos, ventaja de la azotea que posee una bella vista hacia el Parque Bustamante. Una apropiada distribución para su programa actual de Bar-Restaurante.
Ubicada en General Bustamante con esquina Rancagua, ejes estructurantes de la comuna de Providencia con buena exposición comercial. Es un sector de uso mixto con construcciones de 2 y 7 pisos además de edificios en altura, se observa un alto desarrollo de nuevos proyectos en área circundante, lo que reportaría mayor población al sector. Existen una amplia oferta de equipamientos y servicios como instituciones educacionales, de salud, comercio de pequeña y mediana escala. La urbanización del sector es completa y se encuentra en buen estado de conservación.
Respecto a la propiedad en estudio, el terreno cuenta con una superficie de 246,96 m², es de topografía plana y de forma regular. La edificación corresponde a una construcción de 3 pisos estructurada en albañilería más una azotea; este edificio anteriormente correspondía a departamentos individuales, los cuales posteriormente fueron comprados, para poder conformar lo que es hoy día el restaurante, como una sola unidad funcional. Este edificio según permiso de edificación y recepción final se modificó y alteró sus superficies y mejoras en sus construcciones, con un mejoramiento en su estructura de acero, remodelando completamente todo su programa y terminaciones, las cuales son de buena calidad.
La dirección General Bustamante en Providencia, Santiago de Chile, está bien conectada con el transporte público. Aquí tienes una descripción de las opciones de locomoción pública disponibles:
- Metro: Línea 5, la estación de metro más cercana es Parque Bustamante, que está a unos pocos minutos caminando desde la dirección. Esta línea conecta Providencia con otras comunas como Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida.
- Buses: Varias líneas de buses del sistema de transporte público RED (anteriormente Transantiago) circulan por la Av. General Bustamante y otras calles cercanas, como Av. Providencia y Av. Manuel Montt. Estas líneas conectan con distintos puntos de la ciudad, incluyendo otras comunas como Las Condes, Santiago Centro, y La Reina.
- Bicicletas: Providencia cuenta con una red de ciclovías bien desarrollada. Hay ciclovías en la misma Av. General Bustamante y en la Av. Providencia, lo que facilita el acceso en bicicleta.
Superficies:
Piso 1: 221,4 m²
Piso 2: 188,3 m²
Piso 3: 196,5 m²
Sup. Terreno: 246,96 m²
Valor venta: 40.000 UF
Valor arriendo: 120 UF