Locales Comerciales En Venta En San Antonio

Descripción

Se Vende un inmueble de uso mixto 18.000 UF, comercial y residencial, ubicado en la acera norte de la Av. Pedro Montt, en pleno centro de la ciudad de San Antonio, región de Valparaíso. El sector es principalmente de uso comercial, con edificaciones de en promedio 2 o 3 pisos de altura y de fachada continua, dispone de infraestructura de urbanización completa, equipamiento comunitario abundante y variado, buena conectividad y transporte público hacia otros sectores de la ciudad y del litoral central.

El inmueble tiene 1 rol de avalúo, pero existen varias unidades en el mismo predio. El terreno es de forma rectangular ligeramente irregular con 10,50 m. de frente y 33,50 m. de fondo y una superficie total de 351,75 m2 según planos de arquitectura, tiene una topografía natural moderada pero actualmente aplanada. La edificación es de uso mixto comercial y residencial, de fachada continua sin antejardín, adosado a los vecinos laterales y patios interiores. En la fachada principal del edificio, a nivel de calle Pedro Montt, tiene 2 locales comerciales a cada lado con accesos y baños independientes, y, en el centro, un portal de acceso con un pasillo hacia donde se ubica 1 bar con comedores, 1 cocina y 2 baños además de una escalera trasera que sube al 2° nivel donde se ubican 10 dormitorios para alquiler, 3 baños compartidos y 2 bodegas. Antes, mitad del pasillo acceso, está también la escalera que lleva de forma independiente al 2° nivel donde se encuentran 2 departamentos habitación: el 1° departamento que tiene un programa de 2D1B más estar comedor y cocina, y el 2° departamento (dúplex, ampliado a un 3° piso), que tiene un programa de 3D y 2B con 1 de ellos en suite y con terraza, además de estar comedor y cocina. Finalmente, está la casa habitación que se encuentra en el acceso por la calle trasera Enriqueta a la que, por cierto, no se tuvo acceso el día de la inspección. En total, la superficie edificada es de 623 m2 que se encuentran en su mayoría con RF y con las patentes comerciales vigentes incluyendo la de alcoholes. La edificación está construida de estructura mixta de albañilería de ladrillo con losas de hormigón armado y estructura de madera sobre radier y cimientos corridos de hormigón, con cubiertas a 1 o 2 aguas, cercha de madera y cubierta de zinc de calidad corriente en general. Tiene medidor eléctrico instalado independiente para cada unidad y medidor de agua potable con cañería de cobre y gas licuado con balones de 45k. Entre las OOCC a valorar se consideran las terrazas, los cierres perimetrales y pavimentos exteriores en el interior del predio.

Esta propiedad se encuentra tasada y su valor es negociable. Dentro de los parámetros regulares de un negocio inmobiliario. Contactar solo personas realmente interesadas y con créditos aprobados o capital propio.


Para Agendar visitas se ruega contactar a Jorge Ibañez M. Arsen Propiedades
El Valor del Servicio de corretaje corresponde al 2% del valor de Venta más IVA