Oportunidad Inversionista Venta Local Comerci (75394)
Publicado hace 57 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Kutt
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Código de la propiedad
75394
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Ubicación
Francisco Bilbao 300 - 600, Puerto Montt, Chile, Lintz, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie útil | 39 m² |
|---|---|
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 2 años |
Gastos comunes | 40.000 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/ha |
Ascensor
Calefacción
Descripción
¡Oportunidad de Inversión en Puerto Montt! – Local Comercial Arrendado con Renta Inmediata
Precio de Venta: UF 2.500
Superficie: 39,11 m²
Ubicación: Calle Bilbao 362, Puerto Montt – Condominio Edificio Los Leones (más de 150 departamentos)
¿Buscas una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin tiempos muertos?
Este local comercial ya se encuentra arrendado y en funcionamiento como minimarket, con contrato vigente hasta el 1 de marzo de 2026, pagando un arriendo mensual de UF 15.
Está situado en un barrio tradicional en proceso de renovación urbana, con fuerte presencia residencial y creciente actividad comercial.
¡Una oportunidad de compra perfecta para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía futura!
Indicadores Financieros Clave:
Cap Rate (Tasa de Capitalización): 7.2% anual
Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 14.7 aprox. (considerando una comisión por administración)
Ventajas Competitivas:
Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación
Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos
Zona residencial consolidada y en transformación comercial
Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio
Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial
Venta por Inmobiliaria Viento al Sur
Comisión de corretaje: 2% + IVA
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