Arriendo Local Comercial Dúplex, 368 M2 + 208 M2 Terrazas, R
Publicado hace 1 día
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Código de la propiedad
KP378092
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Ubicación
Av. Gastón Hamel Nieto, Reñaca, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 576 m² |
|---|---|
Superficie útil | 368 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 15 |
Cantidad de pisos | 4 |
Antigüedad | 12 años |
Gastos comunes | 51 CLP |
Descripción
ARRIENDO
Local comercial Dúplex, 368 m2 + 208 m2 Terrazas, Reñaca
Eje principal de importante barrio residencial cercano a colegios, edificios y condominios.
El local se encuentra ubicado en el 3 y 4 piso de un strip center con excelente visibilidad en todas las direcciones.
El local comercial corresponde a la suma de dos más pequeños, separados por un tabique de fácil remoción y dos terrazas de buen tamaño que suman 208 m2.
Un lado se encuentra habilitado para rubro gastronómico con una cocina en el 4 piso, ascensor para platos, factibilidad de extracción a los 4 vientos, 2 baños. El otro posee instalaciones para camarines, baños, una amplia sala y privados ya que funcionaba una academia de yoga.
Superficie Total: 576m2 (368 m2 + 208 m2 de terrazas)
Valor Local comercial: UF110,40 + IVA (0,30 UF/m2 + IVA)
Valor Terraza: UF 31,20 + IVA (0,15 UF/m2 + IVA)
Valor Total: UF141,60 + IVA
Gastos comunes: UF51,48 aprox. (0,13 UF/m2 aprox.)
Disponibilidad: Inmediata
Plazo mínimo de arriendo: 2 años
El strip center de tres pisos de fácil acceso, posee:
Estacionamientos al aire libre y techados
Estacionamientos exclusivos de carga y descarga
Ascensor central.
Caseta de guardia.
CCTV
Amplio horario de funcionamiento.
Excelente visibilidad.
Diversidad de rubros y servicios de marcas reconocidas instalados.
Buen flujo de clientes durante todo el día.
Disponibilidad adicional:
Nivel Calle
Local 2 Posterior: 84,81 2
Valor: 0,60 UF/m2
Segundo piso
Local 7: 140,78 m2
Valor: 0,45 UF/m2
Local 8: 51,89 m2
Valor: 0,7 UF/m2
Local 10: 50 m2
Valor 0,60 UF/m2
Tercer y Cuarto piso
Local Dúplex: 368 m2
Valor del local 0,30 UF/m2
Terrazas: 208 m2
Valor de las Terrazas: 0,15 UF/m2
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