10 Locales Comerciales En Strip Center En Talcahuano
Publicado hace 10 meses
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Ubicación
Jaime Repullo, Carriel, Talcahuano, Biobío
Descripción
Se arriendan 10 Locales Comerciales en Strip Center, el cual estará ubicado en Barrio Industrial Talcahuano, ex “Huertos Obreros”.
El Uso de Suelo, corresponde a Zona Industrial ZI-5, según el Plan Regulador vigente. El parque tiene aproximadamente unas 149 empresas instaladas, de las más diversos giros, predominando empresas logísticas, talleres industriales y maestranzas
El propósito es instalar en el barrio sucursales de proveedores especializados de la industria que puedan dar soluciones expeditas a los residentes del sector (ferretería, proveedores eléctricos, seguridad industrial, repuestos mecánicos, electrónica, etc.) y complementar con alguna farmacia, servicio de comida y probablemente un cajero automático.
OFERTA DE CONSTRUCCIONES:
El proyecto considera 10 locales de dos pisos, estructurados en módulos de 40 y 60 m2 en primer piso y con superficie similar en segundo piso.
La opción para aumentar superficie es tomar módulos colindantes, en múltiplos de 40 m2 (76 m2)
En términos generales, la materialidad se compone de fundaciones y radier de hormigón; muros divisorios en albañilería para el primer piso y estructura en acero galvanizado y yeso-cartón en el segundo; estructuras de acero; losa de hormigón; techumbres y costaneras en acero galvanizado.
La construcción se entrega en obra gruesa habitable, con empalme sanitario y eléctrico
PLAZOS Y VIGENCIAS:
La entrega de los locales, estaría proyectada para el último trimestre del 2024, en obra gruesa habitable
Se concede un mes de gracia, para habilitación de los locales
El contrato de arriendo inicial debe ser por un mínimo de 2 años y las renovaciones por 5 años. La vigencia inicia a los 30 días de entregado el local
Contra la reserva, se considera el abono de una garantía equivalente a 2 meses de renta; la que quedará bajo custodia notarial.
Valor arriendo mensual desde 20 UF (por 76 m²) + gasto común de $60.000.-
Contacto: Carolina Lorenzini
clorenzini@carroycia.cl
+569 75188917