Propiedad Comercial A 7 Minutos A Pie Metro Rojas Magallanes
Publicado hace 6 meses
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Gosha Propiedades
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Características del inmueble
Superficie total | 458.26 m² |
|---|---|
Superficie útil | 270.09 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 3 |
Bodegas | 4 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 23 años |
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD!!!
VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL a 7 minutos a pie METRO ROJAS MAGALLANES
Arriendo de propiedad comercial – industrial
Bien raíz con destino comercial que consta de 3 locales comerciales de 1 piso y una vivienda de 2; cada uno con acceso propio, independientes entre si, pero dentro del mismo terreno.
Ubicado en acera sur de calle Rojas Magallanes a unos 450 metros de Av. Vicuña Mackenna y Estación de Metro Rojas Magallanes y a unos 1.300 metros de Av La Florida, en la comuna del mismo nombre.
Emplazado en una zona de carácter mixta, donde convergen principalmente lo residencial y comercial, sector con buenas vías de acceso - como las ya indicadas anteriormente -, inmediato al sistema de locomoción colectiva, y cercano a la Línea 4 del metro y a equipamientos y servicios de diversa índole, de pequeña, mediana y gran escala como lo son: el comercio de barrio, farmacias, supermercados y Estadio Bicentenario de La Florida, entre otros.
La propiedad se desarrolla en un terreno de forma irregular y de topografía plana de 458,26 m2; cuenta con el Permiso Primitivo n° 40/62 del 12/03/1965, que es anulado y reemplazado por el Certificado de Regularización n° 70/99 del 14/06/1999 (siendo Permiso y Recepción simultáneos, a través de la Ley 19.583 o Ley del Mono); dicha regularización contempla una superficie total edificada de 177,14 m2 construidos, siendo 98,74 m2 para destino comercial y 78,40 m2 para el habitacional.
Adicionalmente a eso, y sin contar ni con Permiso ni Recepción Final registrados ante la DOM respectiva, existen hoy en día remodelaciones interiores y ampliaciones, que suman un total de 92,95 m2 no regularizados, siendo principalmente autoconstrucción, correspondientes a: En el caso de Local 01, el lavadero-bodega 1, cocina-comedor y cobertizo; mientras que, en el caso de la vivienda, el cobertizo, la cocina, y el segundo piso completo; haciendo un total de 270,09 m2 construidos ( 117,88 m3 para comercio y 152,21 m2 para vivienda). Nota: todas las unidades correspondientes a un mismo rol.
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Mary Briceño
Corredora Gosha Propiedades
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