Arriendo Edificio Educacional Por Plantas O Completo Uf 490

Descripción

Edificio emplazado en el centro de la comuna de Santiago. Sector altamente consolidado próximo a la Plaza de Armas y a la Autopista Central.
La propiedad se desarrolla en 5 pisos y 1 subterráneo, con una data promedio de 65 años, de estructura sólida.
Uso actual de oficinas de preuniversitario Cepech y se encuentra en buen estado de conservación.
En general la propiedad destaca por su ubicación en donde el mercado apunta a una demanda de renta para el uso de comercial, educación y otros de carácter no invasivos.
La tasación es concordante con el valor el valor de mercado.
En lo que respecta al entorno y emplazamiento, se ubica en el sector céntrico de la comuna de Santiago, altamente consolidado correspondiente a la zona histórica reconocida a nivel de ciudad conformada por equipamientos múltiples, instituciones públicas, un alto desarrollo comercial y de oficinas. En general se conforma por construcciones de carácter mixto compuestas por edificios de conservación histórica de fachada continua y una altura máxima de 10 pisos reacondicionados para el uso de oficinas y comercio en los primeros niveles.
También por torres de baja data destinadas a vivienda y oficinas ubicado hacia el sector poniente próximo a la autopista Central.
Esta área corresponde a la Zona A según el PRC con un uso destinado principalmente a vivienda y equipamientos. 
Presenta buenas vías de acceso como la avenida Libertador Bernardo O’Higgins y la Autopista Central, ambas se constituyen como ejes principales de la comuna y de la ciudad. 
En general el sector presenta una excelente conectividad con transporte publico tipo bus y colectivo en las vías principales más estaciones de metros a corta distancia
La propiedad se ubica en la acera norte de la calle Agustinas y se conforma por un terreno con una superficie de 541 m2, de topografía plana, forma regular y de buena proporción.
En su interior se desarrolla una edificación de 65 años promedio de antigüedad, de fachada continua incluyendo un pasaje de acceso libre de edificación. 
Es una construcción sólida de hormigón armado y presenta una arquitectura acorde a su uso de oficinas.
Se distribuyen en 5 pisos y 1 subterráneo conformado por 2 tipologías de plantas libres repetitivas, las cuales han sido habilitadas con tabiquería de estructura liviana para desarrollar el programa adecuado de acuerdo al uso actual incluyendo del 1er al 5to hall de acceso, recepción, oficinas grupales e individuales, salas de reuniones, sala de imprenta, circulación con 2 cajas de escaleras y un ascensor, baños en cada piso, archivos y comedor, el subterráneo solo cuenta con bodegas, sola de máquinas y área de descarga. El primer piso desarrolla el acceso principal (Agustinas) y recepción hacia calle Agustinas