Locales Comerciales En Edificio Urbano Bustamante

Descripción

Oportunidad de arriendo en la mejor ubicación:
En el vibrante corazón de la ciudad, presentamos una oportunidad única para arrendar locales comerciales en el Edificio Urbano Bustamante. Este moderno edificio multifamiliar se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de la Av. Matta y la estación de metro Irrarázaval. La placa comercial, con su gran flujo peatonal y vehicular, ofrece una visibilidad excepcional para cualquier negocio.

Características clave:
Ubicación privilegiada: Los 3 locales están emplazados al costado del paseo peatonal Santa Emma y frente a la Plaza Ricardo Poehler, un nuevo punto verde en la comuna de Ñuñoa.
Esto garantiza una afluencia constante de potenciales clientes.
Gran cantidad de departamentos: El edificio cuenta con 344 departamentos, y además, hay varios proyectos habitacionales en desarrollo en el área. Esto significa una base sólida de clientes potenciales derivados del flujo peatonal y vehicular proyectado.
Diseño funcional: Los locales están en obra gruesa y cuentan con baños diseñados con accesibilidad universal. Además, tienen ductos de extracción de aire viciado instalados. La conexión directa a los estacionamientos subterráneos facilita la logística para los clientes y camiones de carga/descarga.

Las condiciones comerciales son conversables y dependerán de la propuesta comercial del arrendatario, incluyendo plazo de arriendo, periodo de gracia, proyecto, solidez de la marca, entre otros. Arriendo de local: 0,7 UF/m2, arriendo de bodega subterránea: 0,3 UF/m2, gastos comunes: 0,1 UF/m2

Plazo mínimo: 2 años. Ojalá contratos mayores a 5 años.

Atención profesional

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Leasing Opportunity in the best location:
In the vibrant heart of the city, we present a unique opportunity to lease commercial spaces in the Urbano Bustamante Building. This modern multifamily building is strategically located just steps away from Av. Matta and the Irrarázaval metro station. The commercial area, with its high pedestrian and vehicular traffic, offers exceptional visibility for any business.

Key Features:
Prime Location: The 3 spaces are situated alongside the Santa Emma pedestrian promenade and facing Plaza Ricardo Poehler, a new green space in the Ñuñoa district. This ensures a steady flow of potential customers.
Abundant Residential Units: The building boasts 344 residential units, and there are several housing projects in development in the area. This translates to a solid customer base from the projected foot traffic and vehicular flow.
Functional Design: The spaces are in raw condition, with bathrooms designed for universal accessibility. They also have installed exhaust ducts for improved air quality. Direct access to the underground parking makes logistics easy for both customers and cargo trucks.

Commercial Terms:
The commercial terms are negotiable and will depend on the tenant’s business proposal, including the lease term, grace period, project details, brand strength, and other factors. Here are the specific terms:

Commercial Space Rent: 0.7 UF/m²
Underground Storage Rent: 0.3 UF/m²
Common Expenses: 0.1 UF/m²
Minimum Lease Term: 2 years. Ideally, contracts longer than 5 years are preferred.

Professional attention guarante