Local Comercial (esquina) En Venta En Puente Alto
Publicado hace 2 meses
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
1 House
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Código de la propiedad
5328
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Ubicación
Mariano La Torre 205, Plaza de Puente Alto, Puente Alto, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 586 m² |
|---|---|
Superficie útil | 100 m² |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 27 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
Gran oportunidad de inversión: Propiedad comercial en esquina en Puente Alto
Se ofrece en venta un terreno de 586 m², según medición in situ, ubicado en esquina dentro de una zona de gran potencial comercial. La propiedad cuenta con tres edificaciones diferenciadas, lo que la hace ideal para múltiples usos.
Características de la propiedad:
Edificación 1 – Oficinas o Local Comercial
Construcción en albañilería con estado de conservación regular.
Cuenta con tres oficinas con frente a la calle Genaro Salinas.
Terminaciones estándar, con cortinas metálicas (dos de cinco en estado no operativo).
Una de las oficinas dispone de puerta de aluminio.
Edificación 2 – Vivienda de Madera
Importante: Se considera no regularizable por exceder el porcentaje de adosamiento permitido por el Plan Regulador Comunal.
Edificación 3 – Galpones industriales
Dos galpones de distintas alturas, compuestos por estructura y cubierta de acero.
Cerramiento de albañilería en el lado sur.
Altura: Hombros de 4 m, cumbrera de 5 m y 8 m aprox.
Construcción estimada en el año 2010.
Estado de conservación regular y calidad estándar.
Importante: Supera el adosamiento máximo permitido por normativa, por lo que se recomienda verificar su regularización.
Entorno y Normativa:
Ubicación estratégica en Puente Alto, dentro de un sector mixto, con presencia de viviendas, comercio de escala vecinal y comunal.
Urbanización completa, con acceso a locomoción, comercio y servicios.
Zonificación (HE(m)1 - Subcentro de Equipamiento de Nivel Intercomunal y/o Metropolitano), según el Plan Regulador Comunal de Puente Alto.
Usos permitidos:
Residencial
Equipamiento de comercio, culto, deporte, educación, salud, seguridad, servicio, social y oficinas
Infraestructura de transporte y sanitaria
Espacios públicos y áreas verdes
Usos prohibidos:
Equipamiento de esparcimiento
Actividad productiva
Infraestructura energética y de pesca
Ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio versátil con gran potencial comercial.
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